Thêm dự án nhà ở xã hội tại TP.HCM công bố giá bán chỉ 19,8 triệu đồng/m²
Sở Xây dựng TP.HCM vừa công khai giá bán tại dự án chung cư nhà ở xã hội CC1 (Eco Home 1), thuộc khu nhà ở Ecotown Phú Mỹ (phường Phú Mỹ, TP.HCM) với mức giá 19,8 triệu đồng/m².
Theo quyết định số 119 của Công ty cổ phần Phát triển nhà Bà Rịa - Vũng Tàu (HODECO, chủ đầu tư dự án), tên gọi của dự án là Chung cư nhà ở xã hội CC1 (Eco Home 1), thuộc dự án khu nhà ở Ecotown Phú Mỹ đặt tại mặt tiền đường Trường Chinh, phường Phú Mỹ.
Đơn giá trung bình làm tròn được phê duyệt của dự án 19,8 triệu đồng/m2, đã bao gồm thuế giá trị gia tăng nhưng chưa bao gồm kinh phí bảo trì 2%. Hệ số điều chỉnh giá bán (Ki) dao động từ 0,9 đến 1,1 tùy theo vị trí, tầng cao thấp và đặc điểm của từng căn.
Sở Xây dựng TP.HCM cho biết mức giá bán đã được Viện Kinh tế xây dựng thẩm tra. Trên cơ sở đề nghị của chủ đầu tư, Sở Xây dựng TP.HCM đã kiến nghị UBND TP đăng tải công khai thông tin giá bán này lên Cổng thông tin điện tử của thành phố và Trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng để người dân được biết.
Theo quy định, trong vòng 180 ngày kể từ khi nghiệm thu hoàn thành công trình đưa vào sử dụng, chủ đầu tư có trách nhiệm thực hiện kiểm toán nhà nước hoặc kiểm toán độc lập để quyết toán chi phí đầu tư xây dựng.
Nếu giá bán sau kiểm toán thấp hơn giá đã ký hợp đồng, chủ đầu tư buộc phải hoàn trả phần chênh lệch cho người mua. Ngược lại, nếu cao hơn, chủ đầu tư không được thu thêm tiền của khách hàng.
Ngoài ra, chủ đầu tư chỉ được thu tối đa 95% giá trị hợp đồng cho đến khi người mua được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Việc công bố giá bán là bước chuẩn bị quan trọng trước khi chủ đầu tư chính thức thông báo tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội tại dự án theo đúng trình tự pháp luật.
Theo thông tin được chủ đầu tư - Công ty cổ phần Phát triển nhà Bà Rịa - Vũng Tàu công bố, dự án Eco Home 1 đang được hưởng nhiều chính sách vay ưu đãi.
Cụ thể, Ngân hàng Chính sách xã hội đang ưu đãi với dự án bằng gói vay có lãi suất vay chỉ 5,4%, mức vay tới 80% trong thời gian tối đa 25 năm (lãi suất vay có thể thay đổi theo tình hình thực tế).
