TP.HCM siết minh bạch dự án bất động sản, doanh nghiệp phải khai báo qua VNeID

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang được yêu cầu ngày càng minh bạch về pháp lý và thông tin dự án, TP.HCM tiếp tục siết trách nhiệm công khai, báo cáo của các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực này. Một trong những yêu cầu đáng chú ý là chủ đầu tư, sàn giao dịch phải thiết lập tài khoản gắn với định danh điện tử, sử dụng VNeID để khai báo thông tin dự án trên hệ thống quản lý của cơ quan chức năng.

Liên quan vấn đề này, Sở Xây dựng TP.HCM vừa đề nghị các chủ đầu tư dự án và sàn giao dịch bất động sản trên địa bàn thực hiện thiết lập tài khoản phục vụ việc báo cáo thông tin liên quan đến hoạt động kinh doanh bất động sản.

Theo đó, doanh nghiệp phải cung cấp các thông tin cần thiết để cơ quan quản lý tạo mới hoặc cập nhật tài khoản trên hệ thống thông tin về nhà ở và thị trường bất động sản.

Điểm đáng chú ý là tài khoản của doanh nghiệp phải được gắn với danh tính điện tử. Người được doanh nghiệp đăng ký sử dụng tài khoản sẽ đăng nhập vào hệ thống thông qua ứng dụng VNeID theo mã định danh đã đăng ký.

Theo quy định, mỗi chủ đầu tư và sàn giao dịch bất động sản sẽ được cấp 2 tài khoản để thực hiện việc cập nhật, báo cáo thông tin. Trường hợp chủ đầu tư đang triển khai nhiều dự án, cơ quan chức năng có thể cấp thêm tài khoản nhằm thuận tiện trong quá trình thực hiện báo cáo.

Đối với các doanh nghiệp chỉ hoạt động trong lĩnh vực môi giới, tư vấn và quản lý bất động sản, mỗi đơn vị sẽ được bàn giao một tài khoản.

Cùng với việc định danh tài khoản, các doanh nghiệp bất động sản phải thực hiện công khai những thông tin, hồ sơ pháp lý quan trọng của dự án trên hệ thống. Các hồ sơ bắt buộc công khai gồm quyết định giao đất, quy hoạch chi tiết, giấy phép xây dựng và văn bản xác nhận dự án đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai.

Việc đưa thông tin dự án lên hệ thống gắn với tài khoản định danh điện tử được kỳ vọng giúp cơ quan quản lý thuận lợi hơn trong việc theo dõi hoạt động của chủ đầu tư, sàn giao dịch, đồng thời tăng khả năng kiểm chứng thông tin pháp lý của các dự án trên thị trường.

Đây cũng là vấn đề được quan tâm trong bối cảnh thông tin về pháp lý, tiến độ và điều kiện kinh doanh của dự án có ảnh hưởng trực tiếp đến quyết định của người mua nhà và nhà đầu tư.

Các doanh nghiệp không thực hiện đúng nghĩa vụ công khai, báo cáo thông tin có thể đối mặt với mức xử phạt đáng kể. Theo quy định, chủ đầu tư không công khai hoặc khai báo sai lệch thông tin về dự án bất động sản có thể bị phạt từ 300-400 triệu đồng.

Trong khi đó, các sàn giao dịch bất động sản không thực hiện chế độ báo cáo hoặc không niêm yết đầy đủ hồ sơ hợp lệ có thể bị xử phạt từ 60-80 triệu đồng.

Theo các chuyên gia, yêu cầu mới của cơ quan chức năng đặt trách nhiệm cập nhật và tính chính xác của dữ liệu dự án trực tiếp hơn vào chủ đầu tư và các đơn vị tham gia giao dịch. Qua đó, thông tin về dự án bất động sản trên thị trường sẽ được chuẩn hóa, tăng tính minh bạch và tạo thêm cơ sở để cơ quan chức năng kiểm tra, giám sát hoạt động kinh doanh bất động sản trên địa bàn TP.HCM.