Từng bước hình thành cơ sở dữ liệu về nhu cầu nhà ở của đoàn viên, người lao động

Chiều 1/10, tại buổi họp báo cung cấp thông tin các vấn đề kinh tế - xã hội nổi bật trên địa bàn TP.HCM, trả lời câu hỏi liên quan đến giải pháp giúp công nhân tiếp cận quỹ nhà ở cho thuê, ông Trần Thanh Thảo - Phó Chánh Văn phòng Liên đoàn Lao động (LĐLĐ) TP.HCM - cho biết, trước mắt, Công đoàn tiếp tục phát huy hệ thống công đoàn cơ sở để rà soát, cập nhật và xác nhận nhu cầu nhà ở của đoàn viên, người lao động, nhất là tại các doanh nghiệp sử dụng lao động. Đây cũng là một nội dung trọng tâm trong mô hình “3 bên” (tổ chức Công đoàn – doanh nghiệp đầu tư nhà ở – người sử dụng lao động và người lao động) mà LĐLĐ TP đang triển khai.

Bên cạnh đó, Công đoàn sẽ phối hợp với các cơ quan chức năng và chủ đầu tư để công khai thông tin dự án, số lượng căn hộ, hình thức thuê hoặc thuê mua, tiến độ, điều kiện và phương thức tiếp nhận hồ sơ, giúp người lao động tiếp cận thông tin chính thống.

Theo quy định mới, thông tin về dự án nhà ở xã hội phải được công khai để người có nhu cầu biết và đăng ký; Nghị định 54/2026/NĐ-CP cũng đã đơn giản hóa đáng kể thủ tục đối với người thuê nhà ở xã hội.

Ngoài ra, LĐLĐ TP cũng đẩy mạnh ứng dụng dữ liệu và nền tảng số của tổ chức Công đoàn để từng bước hình thành cơ sở dữ liệu nhu cầu nhà ở của đoàn viên, người lao động. Trên cơ sở đó, khi có dự án phù hợp, Công đoàn có thể kết nối nhanh hơn giữa người có nhu cầu – doanh nghiệp sử dụng lao động – chủ đầu tư.

“Điều quan trọng là phải bảo đảm nguyên tắc công khai, minh bạch, đúng đối tượng, đúng điều kiện và không phát sinh cơ chế “xin – cho”. Công đoàn có thể hỗ trợ người lao động về thông tin, hướng dẫn và kết nối, nhưng việc xét duyệt, xác định đối tượng và ký hợp đồng phải thực hiện theo đúng quy định pháp luật và thẩm quyền của chủ đầu tư, cơ quan quản lý nhà nước” – ông Thảo nhấn mạnh.

Đại diện LĐLĐ TP thông tin, đến nay, đơn vị đã ký biên bản thỏa thuận hợp tác với 9 doanh nghiệp, với tổng số khoảng 128.000 căn nhà ở dự kiến phát triển đến năm 2030.

Thực tế, tiến độ các dự án hiện không đồng đều. Một số dự án đã cơ bản hoàn thiện hồ sơ và dự kiến khởi công như dự án Hoa Sen An Hạ (dự kiến khởi công trong quý IV/2026 với 1.853 căn hộ tại xã Tân Vĩnh Lộc). Một số dự án khác đang hoàn thiện thủ tục và dự kiến khởi công trong năm 2027. Trong khi một số doanh nghiệp đang tiếp tục nghiên cứu, tìm kiếm quỹ đất phù hợp.

Ông Thảo cũng chia sẻ, quan điểm của LĐLĐ TP là không để các thỏa thuận dừng lại ở việc ký kết. Do đó, Công đoàn đang chuyển từ phương thức “kết nối, ký kết” sang “kết nối – theo dõi – tháo gỡ – giám sát tiến độ”.

Với mô hình liên kết “3 bên”, Công đoàn sẽ giữ vai trò kết nối, điều phối; doanh nghiệp đầu tư chịu trách nhiệm triển khai dự án theo pháp luật; doanh nghiệp sử dụng lao động phối hợp xác nhận nhu cầu của công nhân và nghiên cứu hỗ trợ người lao động tiếp cận nhà ở. Mục tiêu cuối cùng là có dự án thật, căn nhà thật và người lao động thực sự có thể thuê, thuê mua với mức chi phí phù hợp.