Theo phản ánh của báo Thanh Niên, hàng loạt dự án trái phép tại quận Thủ Đức dù được cấp phép nhà ở riêng lẻ nhưng chủ công trình tự chia nhỏ thành các căn hộ diện tích nhỏ để rao bán thành căn hộ mini. Điều này tiềm ẩn nhiều rủi ro cho người mua nhà, gây quá tải hệ thống hạ tầng.

Qua rà soát tình hình, UBND quận Thủ Đức cho biết đối với các công trình xây dựng vi phạm do ông Lưu Nguyên Quảng và ông Lê Thành Trí làm chủ đầu tư tại phường Linh Đông, quận Thủ Đức, từ tháng 1/2018, UBND phường Linh Đông đã kiểm tra và báo cáo UBND quận.

Cụ thể, 02 công trình xây dựng của hai cá nhân nêu trên có dấu hiệu hợp khối, làm sai nội dung giấy phép xây dựng đã được cơ quan có thẩm quyền cấp phép. Kiểm tra cũng cho thấy 02 công trình xây dựng này được rao bán “căn hộ” tràn lan trên mạng.

UBND quận Thủ Đức đã đề nghị Sở Xây dựng kiểm tra, xử lý theo thẩm quyền về việc rao bán căn hộ tại dự án nhà ở riêng lẻ này. Theo đó, tháng 4/2018, Sở Xây dựng đã lập hồ sơ xử lý đối với 2 công trình xây dựng nhà ở riêng lẻ có sai phạm trên. Căn cứ các quyết định xử lý công trình xây dựng vi phạm do Thanh tra Sở Xây dựng ban hành, UBND quận Thủ Đức đã tổ chức cưỡng chế tháo dỡ phần diện tích vi phạm.

Đối với công trình xây dựng tại thửa 639 tờ 45 bản đồ địa chính phường Linh Đông, đường 32, phường Linh Đông do ông Đỗ Trưởng Quyền và bà Đỗ Huệ Trinh làm chủ đầu tư, ngày 15/3/2018, UBND quận Thủ Đức đã có văn bản đề nghị Sở Xây dựng hỗ trợ xử lý chuyển nhượng căn hộ mini trên địa bàn và xử lý công trình xây dựng sai nội dung giấy phép.

Tiếp đó,  quận Thủ Đức và Sở Xây dựng cũng đã có các văn bản xử phạt và buộc tháo dỡ phần vi phạm tại công trình nói trên. Diễn biến mới nhất vào ngày 21/5/2020 ông Quyền và bà Trinh đã có đơn xin tự nguyện khắc phục hậu quả gửi đến UBND quận Thủ Đức.

Cũng theo UBND quận Thủ Đức, vào ngày 15/3/2018 quận Thủ Đức cũng đã có văn bản gửi Sở Xây dựng đề nghị xử lý sai phạm về chuyển nhượng căn hộ mini tại công trình do bà Trương Thị Ngọc Hiếu làm chủ đầu tư tại đường số 8, khu phố 4, phường Linh Chiểu. Nội dung văn bản nêu rõ đây là công trình xây dựng nhà ở riêng lẻ nên chủ đầu tư đăng bán căn hộ là trái quy định pháp luật. Trên cơ sở đó, UBND TP. Hồ Chí Minh và Sở Xây dựng đã ban hành các quyết định xử lý công trình xây dựng vi phạm trên. Bản thân bà Trương Thị Ngọc Hiếu cũng đã chấp hành thực hiện khắc phục hậu quả sai phạm.

Với tình trạng biến tướng xây dựng, mua bán căn hộ mi ni trên địa bàn, quận Thủ Đức đã ký kế hoạch liên tịch với Thanh tra Sở Xây dựng nhằm tăng cường công tác quản lý trật tự xây dựng để kịp thời ngăn chặn và xử lý các hành vi sai phạm.

Theo nhận định của các chuyên gia quy hoạch, tình trạng biến tướng căn hộ mi ni phải xử lý triệt để nhằm ngăn chặn phá vỡ quy hoạch đô thị.